«البستانى» رئيس جمعية المطورين العقاريين لـ«هير نيوز»: العقار عند المصريين ثقافة واستثمار متوارث
محمد البستانى هو مهندس مدنى يعرف بأنه خبير العقاريين المصريين وأحد أبرز المستثمرين العقاريين فى القاهرة الجديدة و أسس واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري هى شركة (البستانى للتنمية العقارية) منذ ١٩٨٥.
تاريخه المهنى يتمث في عمله فى مشروعات قومية مثل أنفاق الصرف الصحى فى القاهرة الكبرى وعمل مهندس مدنى بعد تخرجه لدى شركة ( ليللى المصرية الإنجليزية) ورئيس قسم فى شركة (المقاولون الأمريكيون العالمية)و بدأ عمله الخاص بشركة (البستانى للتنمية العقارية).
أجرت «هير نيوز» مع المهندس محمد البستانى رئيس، جمعية المطورين العقاريين، ورئيس مجلس إدارة شركة البستانى للتنمية العقارية، حوارا لنتعرف على الدور الذى تقوم به الجمعية فى التنمية وأهم ما حصل عليه المطورين العقاريين هذا العام ودور الجمعية فى حل الأزمات التى تواجه بعض الشركات
أهمية ودور المطورين العقاريين فى الاقتصاد المصري ؟
التطوير العقارى فى مصر هو قاطرة التنمية الاقتصادية وله مراحله الكثيرة التى يمر بها من دراسة وتحليل السوق واختيار الموقع والتخطيط والتصميم والتمويل والتشييد والبناء والتسويق في التطوير العقارى يمثل ٢٥% من الاقتصاد وفخامة الرئيس السيسي وضع خطة ساعدت على زيادة نسبة التطوير العقاري من 7% إلى 14% فالتطوير العقاري إستثمار عند المصريين فالعقار عند المصريين ثقافة واستثمار متوارث٠
كم عدد شركات التطوير العقاري فى مصر ؟
تقريبا المسجل ٨٠٠٠ شركة بخلاف الغير مسجلين والمقاولين الصغار.
ما الدور الذى تقوم به الجمعية فى تنمية السوق العقاري المصرى؟ وهل تساهم فى تصدير مطورين عقاريون خارج مصر؟
استطعنا أن نكون تحالف لدعم الشركات العقارية من حيث الناحية الفنية ومثلوا بالفعل فى شعبة التطوير العقاري والجمعية استطاعت تنظيم السوق والعلاقة بين المطورين العقاريين وبين الدولة
وحدث بالفعل فقد صدرنا مطورين عقاريين إلى دول مجاورة للسعوديه وليبيا والعراق والأردن والكويت ودول أفريقية.
ما أهم مكاسب المطورين العقاريين فى ٢٠٢٥؟
أعتقد أن أهم حدث هذا العام هو مد التيسيرات من وزارة الإسكان لبعض المطورين العقاريين وزيادة مساحة البناء و مد مهلة التنفيذ.
ما دور الجمعية فى حل الازمات المالية التى تواجه بعض شركات التطوير العقاري ؟
دور الجمعية يتلخص فى عمل دراسات للخروج من الأزمة وتقليل التكلفة دون المساس بالجودة وضرورة التعاون مع الدولة للحصول على تيسيرات تساعدنا كمطورين عقاريين.
ما أهم التحديات التى تواجه التطوير العقاري فى مصر ؟
أعتقد أن سعر الفائدة هو أهم تحدى يواجه السوق العقارى يليه تحديات التمويل.
ما أهم مشروعات شركة (البستاني للتنمية العقارية) في الوقت الحالي؟
طرحنا مشروع (نوفا سكوير) بالمعادي وهو مشروع متكامل (تجاري -إدارى-طبى) والآن نعمل في مشروع (ladera) وهو مشروع (تجاري - طبي - رياضي - ترفيهي) يقام على 13.300 ألف متر في أول شارع التسعين الجنوبي حيث الكثافة السكانية العالية جدا والمشروع به أنشطة متنوعة من مطاعم و كافيهات وبنوك و صيدليات وسوق دهب وسوق خان الخليلي ووحدات فندقيه بنظام مالي مريح و تقسيط مريح.
[[sysem-code:ad:autoads]]
ما أهم الخطط المستقبلية للشركة ؟
بعد الانتهاء من المشروعان الحاليان خطتنا القادمة هو عمل مشروع كمبوند سكني كبير.
احتفلت الشركة مؤخرا بمرور 40 عام علي تأسيسها منذ 1985 ما هي الهوية الجديدة (للبستان للتنمية) ؟
الحمدلله منذ 1985 أنشأنا الشركة برأس مال 12 الف جنيه بعد 40 سنة وصل رأس مال الشركة إلى 200 مليون جنيه ومنذ فترة قمنا بتغير هوية الشركة نقلنا مقر جديد يلائم حجم المشروعات وزيادة أعداد الموظفين وجددنا البراند حتى يلائم العصر الجديد والمشروعات الجديدة للشركة ولكن احتفظنا بنفس الأسم وغيرنا اللوجو فقط .
ما هى توقعاتك للسوق العقاري في مصر ؟
ستشهد مصر في السنوات القادمة طفرة نمو عقارية و استثمارية واعدة فمصر حالياً هي مصدر الأمان و الظروف الحالية للشرق الأوسط يجعلها ملاذ آمن و ملاذ استثماري واعد لكل دول المنطقة.
